ASIAWORLDVIEW – Pemerintahan Presiden Amerika Serikat (AS) Donald Trump berencana untuk memberhentikan setidaknya 40% dari pekerja Administrasi Perumahan Federal (FHA), menurut laporan Bloomberg. FHA hanyalah target terbaru dari Departemen Efisiensi Pemerintah Administrasi Trump (DOGE) yang dipimpin oleh Elon Musk.
FHA menyediakan asuransi hipotek dengan pinjaman untuk orang -orang yang sebaliknya tidak akan memenuhi syarat untuk satu karena skor kredit yang rendah atau pendapatan yang tidak mencukupi. Pemotongan dapat memiliki efek riak bagi pembeli rumah yang berharap untuk melompat ke pasar real estat yang sudah lembut, menurut para ahli.
Levi Rodgers, pemilik VA Loan Network, yang berspesialisasi dalam pinjaman untuk veteran, berpikir pembersihan bisa membuat dingin di pasar yang sudah beku. Suku bunga yang melayang mendekati 7 persen dalam beberapa bulan terakhir telah mengurangi permintaan di antara pembeli.
Baca Juga: Elon Musk Sarankan Penggunaan Blockchain untuk Pembayaran DOGE
“PHK dari skala ini dapat memicu penundaan pemrosesan otomatis, dan waktu penutupan dan aplikasi FHA bisa memakan waktu lebih lama,” kata Rodgers. Pinjaman konvensional dapat memperoleh manfaat karena penjual dapat mulai memilih pembiayaan konvensional untuk perputaran yang lebih cepat.
“Dengan penjamin emisi yang lebih sedikit, persyaratan pinjaman yang lebih ketat juga ada di atas meja, dan konsumen yang memenuhi syarat marjinal dapat diminta untuk memiliki peringkat kredit yang lebih tinggi atau lebih banyak penghematan untuk disetujui,” kata Rodgers.
Selain memengaruhi peminjam marjinal, Rodgers mengatakan, produk FHA yang lebih baru seperti subsidi pembayaran uang muka atau pembiayaan kembali yang disederhanakan dapat membutuhkan lebih banyak waktu untuk diterapkan, meninggalkan beberapa pemilik rumah di masa depan dengan alternatif yang lebih mahal.
“Pengurangan staf ini membawa tingkat ketidakpastian ke dalam campuran dan dapat memperumit pengaman pembiayaan yang didukung FHA bagi mereka yang mengandalkan program,” kata Rodgers.
